Содержание полученного в оперативное управление имущества

Добрый день!

Нашему бюджетному учреждению было передано в оперативное управление неиспользуемое недвижимое имущество казенного учреждения здравоохранения, состоящее из нескольких зданий, корпусов. Подскажите, пожалуйста, существует ли какое-либо правовое обоснование финансирования расходов бюджетного учреждения на содержание переданного ему в оперативное управление государственного имущества, поскольку позиция нашего учредителя такова, что данные расходы необходимо оплачивать за счет внебюджетных средств, которые на самом деле несоизмеримы с размером требуемых затрат на охрану данного гос-го имущества, отопление, другие коммунальные расходы. Как правильно поступить в данной ситуации и каким образом можно добиться от учредителя финансирования затрат на содержание добавившегося гос.имущества? В противном случае, если средств на содержание нашему ГБУ не поступит, а от приносящей доход деятельности в настоящее время их просто нет в требуемом размере, может произойти разграбление полученного имущества без должной охраны, порча данного имущества без отопления (трубы просто разморозятся).